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張盛和說 → 新房地合一啟動 奢侈稅同步退場!
2015年05月14日

 

張盛和說 → 新房地合一啟動 奢侈稅同步退場!

 

記者陳惠美/台北報導

行政院昨(13日)天公布新版房地合一稅制,財政部長張盛和表示,新版房地合一稅明年元旦啟動,以獲利所得來課徵,現行實施的奢侈稅也同步退場,相較現制較公平,稅賦也較輕。

張盛和表示,房地合一稅每項條文幾乎都討論修正,修正部分集中三點,包括「稅率」,主要是各界認為原先財政部版本太輕;「自用住宅優惠部分」,原先銷售金額4000萬元以下免稅欠缺公平性,財政部主要考量效率性及簡便,行政院以公平性出發;「日出條款」仍以2016年1月1日起適用。

張盛和指出,稅率第一段先看短期持有課較重的稅,屬奢侈稅轉型,1年以下課「獲利所得」的45%,1到2年課35%,比奢侈稅以不論盈虧均以「銷售金額」來課輕得多,且奢侈稅跟著新版房地合一同步停徵。

他舉例,以目前奢侈稅來看,假設以1000萬元出售持有不滿1年的房屋,獲利100萬元。奢侈稅的稅率15%,要課150萬元,若以房地合一稅版本只課獲利100萬元的45%,所以只課45萬元,比奢侈稅輕多了。

 

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